Specijalna Promocija 3
The News
Home Novosti
The News
Winter Theory Fest! Rookies Night w/ Filip Motovunski! PDF Ispis E-mail
Autor ja   
Subota, 02 Ožujak 2013 22:28
Winter Theory Fest! Rookies Night w/ Filip Motovunski! @ Klub TenkDanas u 22:00 - Sutra u 6:00 u Klub Tenk
 
Plesači su iznijeli svoje dileme i strahove PDF Ispis E-mail
Autor ja   
Ponedjeljak, 04 Veljača 2013 22:58
montazstroj 3. veljača 10:52 Plesači su iznijeli svoje dileme i strahove, a gosti svoju viziju razminiranja i nakon trosatne rasprave osnovana je plesna skupina Protunapad! http://www.facebook.com/media/set/?set=a.10151508522668968.549861.9010443967&type=1 PROTUNAPAD: JAVNA TRIBINA Protunapad (fotografije Damir Žižić)
 
KVARTART O'PLETI / umjetnički plac / O'GRADA PDF Ispis E-mail
Autor info   
Utorak, 20 Studeni 2012 08:34

KVARTART O'PLETI / umjetnički plac / O'GRADA
16. prosinac 2012, 10:00 - 18:00 u Kulturni klub O'grada

 
Bojan Marović postao glumac PDF Ispis E-mail
Autor info   
Utorak, 20 Studeni 2012 08:33


Ne propustite priliku vidjeti Bojana na filmskom platnu!

Glazbenik Bojan Marović koji je publiku osvojio svojim šarmom i predivnim pjesmama sada svojim obožavateljima donosi nešto potpuno novo. Naime, Bojan će se ovoga puta okušati kao glumac u jednom filmu. Iako smo ga navikli slušati i uživati u njegovom glasu, njegovim pjesmama kao što su "Svejedno", "Istina za nas", "Fotografija", ˝Neka te ljubi˝, ne sumnjamo kako će njegovo glumačko iskustvo proći odlično.  O čemu se točno radi? Riječ je o filmu "Crne stijene". U samom filmu pojaviti će se eminentni glumci iz meksičke produkcije, među kojima je i sam William Levy. Flim će se snimati u dalekom Meksiku u prekrasnom gradu Acapulcu. Glazbu za ovaj film radio je sam Bojan Marović, a na uvodnoj špici naći će se i pjesma "Za tebe i mene".

"U filmu glumim doktora i radnja filma je jako ozbiljna jer govori o jednoj situaciji kada se netko nađe u zdravstvenom problemu, kada cijela obitelj proživljava jedan veliliki stres odnosno kada se nada pretvara u jedno veliko čekanje, a vrijeme jako sporo teče i humanost izgleda pobijeđena", otkrio nam je Bojan svoj doživalj svoje filmske avanture.  
Pjevač sutra putuje u Meksiko, gdje će provesti mjesec dana, a mi ćemo se potruditi iz prve ruke Vas obavijestiti, kako Bojan provodi dane na filmskom setu, te kako se našao u novoj ulozi – onoj glumačkoj!

 
Želim legalizirati objekat. Odakle uopće početi? PDF Ispis E-mail
Autor ja   
Utorak, 13 Studeni 2012 08:53

Legalizacija objekata - česta pitanja i naši odgovori

Želim legalizirati objekat. Odakle uopće početi?

Prvi korak ste već napravili. Uspjeli ste izguglati pravo mjesto na kojem se izvodi legalizacija objekata i bespravne gradnje. Upoznali ste se s osnovnim pojmovima koje ste pronašli na našem web sjedištu i sada je vrijeme da nas kontaktirate u vezi legalizacije, kako bi se bolje upoznali s Vašim slučajem, te Vam dali dodatne informacije potrebne za početak suradnje, kao i ponudu za legalizaciju Vaših objekata.
Koliko će me koštati legalizacija objekta?

Ne malo, ali ne i neprihvatljivo puno. Više o cijeni legalizacije objekata pročitajte na linku Cijena legalizacije objekata.
Zbog čega su Vaše usluge najpovoljnije u Hrvatskoj?

Nemojte očekivati da ćete pročitati kako jako brinemo za naše klijente i kako smo socijalno osjetljivi. Niti jedna tvrtka to nije. To je pitanje ponude i potražnje. Onog trenutka kada potražnja bude veća nego ju mi budemo mogli zadovoljiti, cijene ćemo uskladiti s ostatkom tržišta. S obzirom da je za očekivati kako će se s približavanjem datuma ulaska u EU eksponencijalno i povećavati potražnja, iskoristite priliku i krenite u legalizaciju objekata po povoljnijoj cijeni odmah! Kontaktirajte nas!
Do kada mogu legalizirati objekat?

Krajnji rok je 30.06.2013. tj. datum ulaska Hrvatske u EU. Doduše, objekte građene u skladu s prostornim planom mogli ste legalizirati i prije donošenja ovog Zakona o legalizaciji, a moći ćete vjerojatno i poslije 30.06.2013. (uz primjerenu novčanu kaznu), međutim, ovim Zakonom se omogućava i legalizacija objekata koji nisu građeni u skladu s prostornim planom (uz određene uvjete), a to ste zadnji puta mogli 1968. Za očekivati je da ako sada ne iskoristite priliku, slijedeću priliku nećete imati slijedećih pedestak godina.
Što ako ne legaliziram dograđeni objekat, ili pomoćne objekte? Ma tko će uopće saznati da ih imam??

Već sada (tj. već neko vrijeme) postoje komunalni redari koji obilaze domove, te popisuju objekte na parceli, uglavnom radi naplate godšnjeg poreza na posjedovanje garaže. U današnje vrijeme kompjutorizacije i računalnih baza podataka, vrlo je lako usporediti broj uočenih objekata s brojem legalno prijavljenih objekata. Nadalje, vrlo je lako postojeće komunalne redare (i novo zaposlene) preorjentirati za otkrivanje nelegalno izgrađenih, ili dograđenih objekata. Sjetite se kako djelatnici naplate parkiranja nose mobilno računalo koje se spaja na bazu podataka koja ima informacije jeste li platili SMS-om parkirnu kartu. Neće biti nikakav problem spojiti se sličnim uređajem na zemljišne knjige, katastar, itd., te na licu mjesta otkriti što je legalno izgrađeno, a što ne.

Nadalje, 21.06.2011. Vaša parcela je uslikana iz zraka, što je evidentirano na ortofoto karti, te je na njoj lako vidjeti koliko objekata imate, te jesu li već ucrtani objekti nadograđivani. I na kraju ne treba smetnuti s uma da je velika vjerojatnost da RH po uzoru na SAD i neke članice EU uvedu kampanju tipa "Prijavi susjeda". Jeste li dobri sa svojim susjedom?

Dakle, budite uvjereni da kada uđemo u EU, stvari će se promijeniti, a ovo je posljednja prilika da za relativno povoljne novce dobijete sve papire crno na bijelo. Vjerojatno ste upoznati s visinama kazni za prometne prekšaje u zapadnim zemljama? Gotovo je sigurno da će 30.06.2013. biti isplativije platiti rušenje objekta, nego ga legalizirati.
Koliku kaznu ću platiti i kakve dodatne sankcije ću snositi ako Vam otkrijem da imam nelegalno izgrađen, ili dograđen objekat?

Zakonom o legalizaciji objekata ste abolirani. Ne postoji čak niti novčana kazna, iako je uvedena dodatna naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, koja iznosi između 500 i 10-ak tisuća kuna, ovisno o lokaciji objekta, veličini objekta, te namjeni. Iako se tako ne zove, mogli bi ju nazvati simboličnom kaznom. Ukoliko legalizaciju objekata pokrenete do 30.06.2013., nikakve dodatne posljedice ne snosite.
Vrlo sam zainteresiran za legalizaciju objekata, ali ovog trenutka to ne mogu platiti. Što da radim?

Imajte u vidu da obično najveće stavke koje čine ukupnu cijenu legalizacije objekata (vodni i komunalni doprinos i naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru) ne plaćate dok ne dobijete Rješenje o izvedenom stanju (dokaz o legaliziranim objektima), a i tada je moguće ove stavke platiti u ratama, u skladu s dogovorom s općinom. Nazovite općinu (ured za graditeljstvo) kako bi saznali točne uvjete oko plaćanja na rate. Projektnu dokumentaciju (arhitektonski snimak, snimak izvedenog stanja...) i geodetske usluge je potrebno platiti u dvije rate. Prva je po potpisivanju ugovora i premjeravanju objekata i parcele, a druga nakon što Vam predamo izrađenu dokumentaciju. Nemate li novčanih sredstava, dizanje gotovinskog kredita je u konačnici mudrija opcija, nego ostaviti objekat nelegalnim.
Imam kuću uz more koja se ne može legalizirati. Što mi je činiti?

Novi Zakon o legalizaciji objekata iz 2012. godine omogućava i legalizaciju kuća sagrađenih u pojasu manjem od 70 metara od obalne crte. Kontaktirajte nas i s legalizacijom možemo početi odmah. Imajte u vidu da će Vam naknada za zadržavanje u prostoru i vodni i komunalni doprinos iznositi znatno više od prosjeka.
Legalizacija objekata izgrađenih prije 1968. godine.
Imam objekat građen prije 1968. koji nije ucrtan. Kako ga mogu legalizirati?

Svi objekti građeni prije 15. 2. 1968. godine smatraju se legalno izgrađenima. Ukoliko Vaš objekat nije ucrtan, tražite od katastra uvjerenje da je objekat izgrađen prije 1968. godine. Ukoliko Vam u katastru ne mogu izdati to uvjerenje, morate sudskim vještačenjem dokazati starost građevine. Kontaktirajte nas kako bi Vam dali ponudu za sudsko vještačenje i geodetski snimak. Naknade za zadržavanje u prostoru, kao i komunalnog i vodnog doprinosa ste oslobođeni. Imajte u vidu da sudska presuda o starosti građevine nije dokument kojim se dokazuje legalnost građevine. Građevina je legalna kada na temelju tog rješenja ishodite Uvjerenje o starosti građevine od ureda za graditeljstvo.
Imam objekat građen prije 1968. koji je ucrtan i kojem je sud donio presudu da je izgrađen prije 1968., ali mi gradski oci to ne priznaju i kažu da je objekat nelegalan.

Sa sudskom presudom o starosti građevine morate tražiti od ureda za graditeljstvo Uvjerenje o starosti građevine. Tek po ishodovanju ovog uvjerenja, Vaš objekt postaje legalan.
Imam kuću izgrađenu bez građevinske dozvole, ali izgrađenu umjesto stare kuće od prije 1968. koja je srušena. Stara kuća je/nije ucrtana u katastru.

Kuća se u oba slučaja legalizira na klasičan način, ali ako stara kuća JE ucrtana u katastru, tada ne morate platiti vodni i komunalni doprinos, osim ako niste izašli izvan gabarita stare kuće. U tom slučaju plaćate doprinose za razliku u kubikaži. Ako niste izašli iz gabarita kuće, ili ste izašli samo u vis, ali ne i tlocrtno, tada Vam ne treba niti geodet. Ako stara kuća NIJE ucrtana u katastru, oslobođenje od kazne i doprinosa nećete moći dobiti.
Legalizacija garaže i pomoćnih objekata
Imam limenu garažu koju bih htio legalizirati, jer ju želim sada zidati u istim gabaritima.

Ne možete legalizirati tu garažu, jer se legalizirati mogu samo "čvrsti" i trajni objekti.
Imam legalnu kuću, ali sam nelegalno sagradio garažu (manju od 50 m2), pa bih ju sada htio legalizirati. Možete li mi napraviti ponudu za legalizaciju?

Prema Zakonu o legalizaciji, objekti manji od 50 m2 legallziraju se kao pomoćne zgrade u funkciji glavne zgrade koja je legalna, što znači da Vam naše usluge nisu potrebne. Dovoljno je predati tri primjerka kopije katastarskog plana, te dokaz o legalnosti glavnog objekta.
Imam obiteljsku kuću koja je legalna, ali sam uz nju prislonio garažu koju bih sada htio legalizirati kao pomoćnu zgradu do 50 m2 u funkciji glavne zgrade koja je legalna.

Na žalost, iako ste sagradili novi objekat i iako je to garaža, prislonili ste ju uz kuću i time se smatra da ste kuću dogradili, te ju je potrebno legalizirati kao (manje) zahtjevnu zgradu.
Želio bih legalizirati kuću i četiri objekta od kojih su svaki manji od 50 m2 (garaža, štala, radiona, štagalj). Mogu li ova četiri objekta onda legalizirati sam kao pomoćne zgrade manje od 50 m2? Ne? Možete li mi vi onda legalizirati kuću, pa ću ja sam legalizirati ova četiri objekta?

Ne možete pomoćne objekte legalizrati kao pomoćne zgrade manje od 50 m2 u funkciji osnovne zgrade, jer je uvjet da osnovna zgrada bude legalna. Ne možete prvo legalizirati samo osnovnu zgradu (kuću), jer morate legalizirati ili sve zgrade na parceli, ili niti jednu. Stoga se svih pet zgrada legaliziraju kao manje zahtjevne zgrade (do 400 m2).
Imam bespravno izgrađeni objekat manji od 50 m2, ali se NE nalazi na čestici na kojoj je legalna kuća. Mogu li ga legalizirati kao pomoćni objekat?

Ukoliko su čestice susjedne i čine dio Vaše parcele, tada taj objekat možete legalizirati kao pomoćni objekat u funkciji glavnog objekta koji je legalan. Ukoliko se taj objekat nalazi nekoliko čestica dalje, tako da Vaši susjedi imaju parcele između Vaše dvije čestice, tada se taj objekat smatra glavnim objektom na parceli i legalizira se kao jednostavna zgrada.
Sagradio sam sjenicu sa 4 drvena stupa koja drže krovište. Moram li ju legalizirati?

Ne morate ukoliko niste natkrili više od 15 m2. U protivnom je potrebna legalizacija.
Legalizacija nadograđenih objekata
Bespravno sam nadogradio potkrovlje na legalnu i ucrtanu kuću. Treba li mi opet geodetski snimak?

Ukoliko u međuvremeno niste tlocrtno mijenjali gabarite kuće, geodetski snimak Vam ne treba.
Zbog čega mi obračunavate kvadraturu projektiranja cijele kuće, kada je nelegalno samo potkrovlje?

Promijenili ste pročelja kuće, pa time moramo projektirati cijelu kuću ispočetka. Ali Vam odobravamo popust ukoliko postojeća projektna dokumentacija ostalih (legalnih) etaža U POTPUNOSTI odgovara izvedenom stanju.
Htio bih legalizirati bespravno izgrađeni drugi kat i potkrovlje. Ostale etaže me ne zanimaju, jer je to bratovo.

Niti nas ne zanimaju Vaše nesuglasice. Kuća se legalizira cijela, ili se ne legalizira. I ne samo to. SVI nelegalni objekti na parceli se legaliziraju istovremeno, ili se ne legaliziraju. Kontaktirajte Bailo consulting da pokušaju biti Vaši zajednički pregovarači pri legalizaciji.
Napravili smo još jedan prozor/vrata na legalnoj kući. Moramo li to legalizirati?

Da. Svaki zahvat koji odstupa od projektne dokumentacije iz građevinske dozvole, automatski stavlja Vašu kuću u nelegalno stanje i potrebno je izraditi novi projekat kuće. Drugačije dimenzije otvora na pročeljima (prozori, vrata...), promjena gabarita (tlocrtno, ili po visini), prenamjena prostora (npr. garaža u dnevni boravak), itd.
Legalizacija objekata - ostala pitanja
Htio bih za sada legalizirati samo kuću, a ostale objekte kasnije kada budem skupio novaca.

Na žalost, prema Zakonu o legalizaciji objekata to nije moguće. Zgrade se legaliziraju po sistemu "sve, ili ništa".
Ja sam već platio priključak vode; moram li opet platiti taj vodni doprinos?

Priključak vode i vodni doprinos nisu iste stvari. Vodni doprinos je jedna vrsta poreza kojeg plaćate po kubiku zauzetog zraka prilikom gradnje. Slično kao i komunalni doprinos.
Mi, suvlasnici legalne zgrade, otkrili smo prostorije koje je investitor prilikom gradnje sakrio iza knaufa i sada bi htjeli te prostorije legalizirati. Je li to moguće i koliko košta?

Moguće je, a cijena se obračunava na klasičan način, po kvadratu i kubiku novootkrivenih prostorija. Kontaktirajte nas da Vam pošaljemo ponudu.

Izvor: http://legalizacije-objekata.com/legalizacija-objekata-cesta-pitanja.php



 
<< Početak < « 1 2 3 4 5 6 » > Kraj >>

Stranica 2 od 6
Joomla templates by a4joomla